泰國政府放寬房貸政策 鼓勵投資者買樓

據(jù)泰國The Thaiger新聞網(wǎng)2月25日報道，泰國曼谷單元房市場正面臨幾十年來的最嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，其關(guān)鍵原因是因為中國投資者因新冠肺炎疫情顧慮等原因無法前往泰國。備受中國投資者青睞的曼谷樓市，即將面臨一個黯淡的年份。

圖片來源：tznews

據(jù)彭博經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，2020年外國購房客將僅占泰國樓市成交量的10%，遠(yuǎn)低于兩年前的20%。泰國房地產(chǎn)事務(wù)代理行AREA也表示，以前中國買家在海外購房客中的占比最大，但如今他們受到旅行禁令等限制。AREA的總裁鮑恩卓克察說，目前，曼谷及周邊地區(qū)有10萬套已竣工的空置單元房。泰國央行正放寬房貸規(guī)定以鼓勵中國和本土買家買樓，鮑恩卓克察說：“今年上半年來自外國人的需求或?qū)⑾�失，我們需要依賴本地買家，但這并非易事。”

其實，早在今年1月20日，泰國央行就已宣布放寬LTV（貸款價值）房貸調(diào)控政策，希望通過這一政策來刺激泰國房地產(chǎn)市場。

該項政策規(guī)定，首套房價格低于1000萬泰銖的除了可以獲得全額貸款外，還可以額外追加10%的補充貸款，比如為新房添置家具和電器用品或是裝修等；

如果是購買總價低于1000萬泰銖的第2套房的，且第1套房貸已經(jīng)支付了2、3年的，那第2套房房貸首付比例為10%，其余部分可以申請貸款；

如果房屋總價超過1000萬泰銖的，首套房的首付比例至少是10%，比之前的20%減少了一半，第2套房的首付比例為20%，第3套房首付比例為30%；

據(jù)悉，該項新規(guī)已于發(fā)布當(dāng)日起生效執(zhí)行，這是泰國央行為振興2020年房地產(chǎn)市場采取的首個扶持措施。

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