瑞豐德永來告訴你去越南投資房產(chǎn)的優(yōu)勢

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創(chuàng)于香港，系卓佳(Tricor)集團(tuán)成員，是亞洲具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在全球21個國家/地區(qū)47個城市設(shè)有辦事處，擁有2500多名員工，服務(wù)超過30000客戶，1300間香港聯(lián)交所上市公司，500間新加坡和馬來西亞上市公司，名列財富雜志500強(qiáng)企業(yè)超40%及眾多跨國知名公司。

為什么說越南是東南亞最適合房產(chǎn)投資的國家，無憂海外置業(yè)為您解答,從2015年7月份起，所有已經(jīng)獲得簽證的外國人都能在越南境內(nèi)購置房產(chǎn)（包括公寓和別墅），且該房產(chǎn)應(yīng)屬于商品房開發(fā)項目。該規(guī)定并未限制每個外國人購買房屋的數(shù)量，但卻限制了每幢樓中外國人購買的房產(chǎn)不得超過30%，且在一個特別行政區(qū)內(nèi)外國人購買的別墅總數(shù)不得超過250套。

1、越南旅游業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿σ约安粩嘤咳氲耐赓Y，為越南經(jīng)濟(jì)增長提供了重要動力。因此，我們認(rèn)為目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，而投資越南的房地產(chǎn)無疑是從該國經(jīng)濟(jì)增長中獲益的較佳途徑。

2、2025年，越南經(jīng)濟(jì)將位居世界“二十強(qiáng)”，2017年越南房地產(chǎn)業(yè)吸引外資516.7億美元，2017年全年其房地產(chǎn)市場所吸引的外資排名外商直接投資（FDI）的第三位，占越南吸引外資資金總額的8.5%。

3、越南租金回報率位居?xùn)|南亞第一，高達(dá)7%，中國上海租金回報率僅為3.3%，東南亞國家新加坡4.1%，泰國僅為5.13%，胡志明市租金回報率高達(dá)7.8%，且越南連續(xù)三年租金收益率高達(dá)8%以上，較高達(dá)14%。

4、龐大的人口紅利推動城市化，未來房地產(chǎn)升值潛力巨大，越南之所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展這么快，另外一個重要因素，就是它龐大的人口紅利。越南目前人口已超過9600萬人，預(yù)測到2055年將會達(dá)到1.13 億人。其中60%人口集中在年輕的勞動人群約30歲左右，巨大的人口紅利將會不斷刺激越南房產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

5、高收入階級的崛起，年收入超過20,000美元的富裕越南家庭人數(shù)預(yù)計將從2016年的25萬人增加到2020年的53萬人，也就是說在未來5年內(nèi)將有28萬家庭將從中產(chǎn)階級當(dāng)中脫穎而出，變身成為一群有著購買力的人群。值得注意的是，富裕階層的擴(kuò)張超過了中產(chǎn)階級。年收入在9,000至20,000美元之間的中等收入家庭的數(shù)量預(yù)計將同期從三百萬增加到五百萬。