什么是房產(chǎn)稅

　　1.納稅人
　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。納稅人包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人和使用人（不包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人）。

　　2.計(jì)稅依據(jù)、稅率和計(jì)稅方法
　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率分為兩種：一種是以房產(chǎn)原值一次減除10％至30％之后的余值為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率為1.2％；一種是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率為12％。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×適用稅率

　　3.主要免稅規(guī)定
　　國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險(xiǎn)房屋，可以免稅。