香港特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺29日在書(shū)面答復(fù)立法會(huì)議員質(zhì)詢(xún)時(shí)表示，截至目前，香港未曾限制包括內(nèi)地在內(nèi)的境外人士在港購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住宅物業(yè)。香港作為一個(gè)外向型的經(jīng)濟(jì)體系，在考慮對(duì)境外人士采取投資限制時(shí)，必須小心衡量后果。
鄭汝樺說(shuō)，近來(lái)社會(huì)上一些人建議對(duì)境外人士在港置業(yè)采取限制措施以應(yīng)對(duì)樓價(jià)上漲，特區(qū)政府在處理有關(guān)建議時(shí)需要考慮此舉對(duì)于資金自由進(jìn)出香港的影響，以及對(duì)香港國(guó)際金融中心地位和長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。她說(shuō)，特區(qū)政府一直密切監(jiān)測(cè)樓市動(dòng)態(tài)，并對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)保持警惕。
鄭汝樺說(shuō)，世界上有部分國(guó)家和地區(qū)對(duì)非本地居民購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)實(shí)施限制，但大多不是“一刀切”式的限制。同時(shí)，這些措施都是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況作出，不能簡(jiǎn)單照搬。
鄭汝樺說(shuō)，目前香港的樓市環(huán)境極不尋常。過(guò)去一年多以來(lái)，流動(dòng)資金充裕、利率長(zhǎng)時(shí)間低企導(dǎo)致樓價(jià)上漲。就此，特區(qū)政府希望民眾注意，此類(lèi)環(huán)境不可能永遠(yuǎn)存在，樓價(jià)也不可能永遠(yuǎn)上升，務(wù)必小心留意未來(lái)利率回升對(duì)樓市的潛在影響，在作出置業(yè)決定時(shí)量力而行。
她還表示，從去年起，特區(qū)政府一直遵循四個(gè)方向，即：增加土地供應(yīng)、遏抑物業(yè)投機(jī)、確保市場(chǎng)透明度和防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張，采取長(zhǎng)、中、短期措施，應(yīng)對(duì)樓價(jià)上漲，以確保樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，特區(qū)政府會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求增加土地供應(yīng)，從根本上解決問(wèn)題。
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