香港樓價指數(shù)再創(chuàng)新高 業(yè)者吁勿牛市時用熊市策略

    特區(qū)政府7月中澄清無港人港地及新居屋政策后，香港樓價失控狂升。

　　[注冊塞舌爾公司]中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，目前中低價住宅備受追捧，大型屋苑樓價升幅較整體樓市更突出，明顯跑贏豪宅市場。本周，市場憧憬美聯(lián)儲推新一輪量化寬松措施，其對樓市產(chǎn)生的影響待9月中公布的CCL才開始反映。

　　美聯(lián)集團主席兼董事總經(jīng)理黃建業(yè)表示，目前樓市并非過熱，只是市場情緒過熱，建議政府出招時對癥下藥，維持具彈性的政策，令樓市更趨健康及正常化。 

　　黃建業(yè)分析認為，累積的購買力爆發(fā)造就近日樓市氣氛轉(zhuǎn)旺，破頂高價頻現(xiàn)。但樓市周期非常短暫，特別是額外印花稅實施以來，樓市成交反復。[注冊薩摩亞公司]去年上半年，整體物業(yè)注冊量平均每月達1.1萬多宗，但下半年至今年2月，注冊量回落至平均每月6000多宗。因此建議政府勿在“牛市時用熊市策略，熊市時用牛市策略”，應維持具彈性的政策。