據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，英國(guó)房地產(chǎn)顧問公司萊坊發(fā)表最新的《萊坊財(cái)富報(bào)告》，香港頂級(jí)豪宅樓價(jià)位列全球第二高，僅遜于著名的“富豪天堂”摩納哥。在香港貴重地段擲100萬美元(約780萬港元)只能買到20.6平方米(約222平方英尺)的住宅空間，以同樣價(jià)錢在美國(guó)紐約買樓，面積足足多1倍。
萊坊的報(bào)告指出，[注冊(cè)開曼公司開曼公司注冊(cè)]在面積只有兩平方公里的摩納哥，100萬美元只能買15平方米(約161平方呎)的豪宅空間，即可以買到1個(gè)睡房，但廚房或浴室可能要跟其他同屋主共享。同樣的價(jià)錢在香港亦只能在 “超級(jí)豪宅”中買到200多呎的“鞋盒”空間。此類呎價(jià)高達(dá)3.5萬港元的豪宅，包括近期開售的西半山西摩道豪宅項(xiàng)目珒?nèi)唬?3樓單位連車位成交價(jià)約6956萬元，實(shí)用面積2182平方呎，呎價(jià)約31879元。
相比之下，在國(guó)際大都會(huì)紐約，100萬美元可買到40.2平方米(約433平方呎)的豪宅空間，若從環(huán)球投資的角度考慮，紐約的豪宅相對(duì)“抵買”。
今次報(bào)告統(tǒng)計(jì)了近100個(gè)豪宅市場(chǎng)的樓價(jià)，[開曼公司費(fèi)用]當(dāng)中39%的豪宅市場(chǎng)在去年跌價(jià)(前年跌價(jià)的豪宅市場(chǎng)多達(dá)五成)，兩成豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)雙位數(shù)的升值，其中亞太區(qū)樓市表現(xiàn)尤其強(qiáng)勁，印度尼西亞雅加達(dá)去年豪宅價(jià)格升幅接近四成。在金融危機(jī)中復(fù)蘇的迪拜、馬德里、都柏林等亦出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。
報(bào)告內(nèi)容主要針對(duì)平均身家6800萬美元(約5.3億港元)的超級(jí)富豪之投資取向，各地豪宅樓價(jià)并非基于整體平均樓價(jià)，而是特定地段的價(jià)值。
從經(jīng)濟(jì)、政治及生活質(zhì)素等層面綜合考慮，超級(jí)富豪今年最喜愛的城市依次為倫敦、紐約、新加坡、香港、日內(nèi)瓦、上海、邁阿密、[開曼公司特色]迪拜、北京及巴黎，但報(bào)告預(yù)期10年后紐約會(huì)取代倫敦成為超級(jí)富豪至愛城市，香港排名則會(huì)升至第3。
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