陳茂波：小型住宅交易帶動香港二手樓價上升

　　香港特區(qū)政府發(fā)展局局長陳茂波12日表示，[德國公司注冊]過去一年多，香港二手樓價的升幅很大程度是由小型住宅單元帶動；并估計未來幾年的潛在一手樓供應量將超過8萬個單元。

　　陳茂波當天以“土地供應、樓價與未來供應量”為題發(fā)表網(wǎng)文。他指出，小型單元價格金額較小，到銀行和按揭證券公司取得融資的百分比較高，較容易被心急置業(yè)的巿民吸納，這會否導致個別單元呎價出現(xiàn)“破頂”，以至個別新界單元呎價比巿區(qū)同類單元還要高，值得深思。

　　他表示，估計未來3至4年的潛在一手樓供應量將高達8.1萬個單元，較2012年6月底的6.5萬個單元高約25%。另外，在2010-2014年間的新增私人住宅土地，合共可供興建約8.76萬個單元，較這5年間的一手樓總吸納量6.55個單元多出逾34%，可見一手住宅的供求失衡問題正逐步紓緩。

　　陳茂波說，要解決香港房屋問題，最根本的方法始終是要增加房屋土地供應，在供不應求的過渡期間，以港人自用為優(yōu)先。有關(guān)方面正全力推展多項新發(fā)展區(qū)及新巿鎮(zhèn)擴展計劃，可提供超過19萬個公私營房屋單元，預計可于2023年后逐步落成。

　　他表示[注冊百慕大公司]，希望大家能客觀理解房屋問題的癥結(jié)，考慮當局提出的改劃1%(大約150公頃)非郊野公園綠化地帶，以提供逾8萬個單元，而非盲目地一刀切反對。