香港金管局總裁：香港樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在增加

香港金融管理局總裁陳德霖1日表示，香港樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在增加，鑒于目前全球金融環(huán)境不正常，調(diào)整一定會(huì)出現(xiàn)，市民應(yīng)做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。

陳德霖當(dāng)日出席特區(qū)立法會(huì)財(cái)經(jīng)事務(wù)委員會(huì)，向議員簡(jiǎn)報(bào)香港最新的金融穩(wěn)定情況。他表示，由于全球低息環(huán)境，資金充裕，加上香港經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好，香港樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在增加。

他表示，相信極低息情況不會(huì)長(zhǎng)期維持下去，不要因?yàn)槔⒌投^(guò)度借貸，市民置業(yè)要量力而為，應(yīng)考慮能否應(yīng)付一旦利息回升出現(xiàn)的情況。他還提醒市民：“目前全球金融環(huán)境不正常，不可能長(zhǎng)期維持，調(diào)整一定會(huì)來(lái)，并會(huì)有大震蕩，大家要做好準(zhǔn)備�！�

針對(duì)熱錢(qián)流入造成樓市過(guò)熱，陳德霖表示，由于香港實(shí)行聯(lián)系匯率制度，而且資金可自由進(jìn)出，因而與其他經(jīng)濟(jì)體處境不同，香港無(wú)法通過(guò)限制資金進(jìn)出和以利率手段主動(dòng)遏制熱錢(qián)，只能采取控制銀行借貸風(fēng)險(xiǎn)等針對(duì)性措施。

他還表示，聯(lián)系匯率行之有效，是香港金融體系穩(wěn)定的重要基石，政府無(wú)意改變這一制度。此外，若取消聯(lián)系匯率制度，不但無(wú)助解決樓價(jià)上升的問(wèn)題，反而會(huì)導(dǎo)致更多熱錢(qián)流入，炒作匯率。

陳德霖表示，自特區(qū)政府和金管局8月份推出一系列措施為樓市降溫以來(lái)，數(shù)據(jù)顯示，措施取得一定效果，不過(guò)踏入10月份，樓市又有升溫跡象。金管局會(huì)密切留意市場(chǎng)情況，有需要時(shí)會(huì)推出適當(dāng)措施，維持市場(chǎng)穩(wěn)定。