港府收緊“發(fā)水樓”限制明年4月1日實(shí)施，屆時(shí)所有新“入則”樓宇的“發(fā)水”總面積上限不能超過10%，惟早前有發(fā)展商批評(píng)有關(guān)政策會(huì)令樓宇供應(yīng)減少，推高樓價(jià)。發(fā)展局局長(zhǎng)林鄭月娥強(qiáng)調(diào)，特區(qū)政府當(dāng)年提出樓面寬免措施，原意是讓發(fā)展商在原定單位數(shù)目下，建設(shè)環(huán)保設(shè)施予居民享用，而不是提高單位數(shù)目，坦言不明白收緊措施會(huì)影響供應(yīng)之說，更形容說此話的人是“鬼拍后尾枕”。
據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，政府明年4月1日起開始收緊“發(fā)水樓”限制，新入則的樓宇“發(fā)水”上限不得超過10%，發(fā)展商申請(qǐng)寬免前要先向綠色建筑議會(huì)取得綠色建筑評(píng)級(jí)，日后亦要交代能源消耗量，若要取得停車場(chǎng)豁免面積，則需提供電動(dòng)車充電設(shè)施等。
林鄭月娥昨日在接受電臺(tái)訪問時(shí)表示，收緊“發(fā)水樓”措施獲得市民廣泛支持，又回應(yīng)說有發(fā)展商批評(píng)措施影響樓宇供應(yīng)量，說她不理解這說法的理?yè)?jù)，并形容說此話者是“鬼拍后尾枕”。
她表示，港府于數(shù)年前推出樓面寬免措施時(shí)，原意是讓發(fā)展商在原定的單位數(shù)目下，建設(shè)環(huán)保設(shè)施予居民享用，改善居住環(huán)境，與單位供應(yīng)量無(wú)關(guān)。她舉例，地盤原本興建500個(gè)單位，建造環(huán)保露臺(tái)、會(huì)所及空中花園等，新措施生效后發(fā)展商依舊可以建造500個(gè)單位，但環(huán)保等設(shè)施或要調(diào)整。
她續(xù)說，“發(fā)水樓”新規(guī)定明年落實(shí)前，當(dāng)局仍有大量工作進(jìn)行，包括透過屋宇署向業(yè)內(nèi)發(fā)出作業(yè)備考，清晰交代新規(guī)定的內(nèi)容，如預(yù)制組件的厚度、窗臺(tái)伸出的面積、具體的“發(fā)水”上限等。
有發(fā)展商于較早前回應(yīng)政府收緊所謂“發(fā)水樓”的限制時(shí)指，限制“發(fā)水樓”措施會(huì)令市場(chǎng)樓宇供應(yīng)減少8%至10%，以及推高樓價(jià)，稱在新規(guī)定下，地底停車場(chǎng)可獲100%豁免，但地面停車場(chǎng)只獲50%豁免，發(fā)展商在施工時(shí)要加以研究，影響施工進(jìn)度，令供應(yīng)量減少。
就長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事吳佳慶早前指，當(dāng)限制發(fā)水樓措施實(shí)施，樓宇供應(yīng)會(huì)受影響，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄昨日出席一個(gè)樓盤活動(dòng)時(shí)回應(yīng)說，“我想?yún)羌褢c所講是面積少了，如果我們可以起多一些面積，可以做多少少單位，其實(shí)都不太緊要的。”他又指，要交由地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)和政府討論限制發(fā)水樓措施是否有放寬空間，但相信不會(huì)影響地產(chǎn)商和政府關(guān)系。
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