河南16家本地房企集資12億設合資公司

近日，河南房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了一支“聯(lián)合艦隊”。包括建業(yè)地產(chǎn)[1.90 2.15%]股份有限公司（以下簡稱建業(yè)地產(chǎn)）、河南正商地產(chǎn)（以下簡稱正商地產(chǎn)）在內(nèi)的16家河南本地房企，將集資12億元成立一家“河南地產(chǎn)商會投資股份有限公司”。知情人士對《每日經(jīng)濟新聞》表示，在外來房企勢頭兇猛的背景下，公司成立的最直接目的是“拿地”。

“公司及合資伙伴同意成立合資公司，注冊資本為12億元，將由公司及合資方分別擁有16.67%及83.33%的權益�！苯�業(yè)地產(chǎn)（0832，HK）日前在港交所發(fā)布公告稱。這個名為“河南地產(chǎn)商會投資股份有限公司”包括建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)、天倫、東方、美景、亞新、金基不動產(chǎn)、鼎盛、嘉億、宋基、永威、亞星、超達、楷林、三杰、綠都等在內(nèi)的16家河南本土房企。除建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)分別注資2億元、擁有16.67%的股份外，剩余大部分企業(yè)注資金額在5000萬元。

公告表示該合資公司的成立目的和業(yè)務范圍是，將主要就鄭州鄭東新區(qū)進行物業(yè)開發(fā)和投資的業(yè)務，業(yè)務范圍還包括代理服務。不過，河南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一位知情人士表示，公司成立的目的很明確，“主要是為拿地”。

據(jù)悉，近段時間以來的河南本土房企，受到外來房地產(chǎn)巨頭的沖擊。河南地產(chǎn)專家、王牌企劃董事長上官同君對記者表示，在全國戰(zhàn)略擴張的大型房地產(chǎn)企業(yè)，譬如恒大、萬達、綠地等20多家房產(chǎn)企業(yè)，進入鄭州市場，動輒斥資數(shù)十億元拿地，手筆之大令人側目。相比之下，河南本土的開發(fā)商話語權似乎越來越小。

“外來一些強大的開發(fā)商，已給本土的房地產(chǎn)企業(yè)帶來了壓力。”河南財經(jīng)政法大學房地產(chǎn)研究所所長李曉峰說，拿地成本越來越高，讓本土地產(chǎn)企業(yè)單獨拿地愈發(fā)困難。

雖建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)為最大的注資方，但他們似乎并非此次聯(lián)合的主要推動者�！敖�業(yè)地產(chǎn)并非是此事的主導者。”上述知情人士透露，河南省房地產(chǎn)商會主要運作了此事，不過一直比較謹慎，從“河南地產(chǎn)商會投資股份有限公司”這個名字可看出端倪。

記者致電該商會辦公室欲采訪該會常務副會長趙進京，工作人員詢問記者從何渠道獲知此消息。當確定是建業(yè)地產(chǎn)已發(fā)布公告后，才告知了趙進京的聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿前，后者手機一直無人接聽。

據(jù)了解，此次16家企業(yè)全部為河南省房地產(chǎn)商會的會員。資料顯示，該商會成立于2005年1月29日，是河南省房地產(chǎn)主流開發(fā)商的聯(lián)盟機構。

對于新公司的前景，上官同君表示，聯(lián)合成立合營公司是好事，但聯(lián)合僅是第一步，新的合營公司未來還需要解決許多問題。比如整個注資是否能順利完成？未來如何監(jiān)管，誰來操盤？