去年商業(yè)房項目多數(shù)“滯銷”

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年市區(qū)有82個商業(yè)項目計劃入市，幾乎占2014年總推盤數(shù)的半壁江山。預計有18000套商業(yè)類房源，相比2013年的16000套，增長了12.5%。市住建局網(wǎng)站即時信息顯示，到昨天15：00，商業(yè)類房源庫存量為58634套，面積493.32萬平方米。

前不久在某新城買了一套住宅房的高先生最近又有了新的擔憂，附近商業(yè)配套或在建，或冷清待開。新買的房子已經(jīng)交付，卻因附近生活配套缺乏依舊只能租房度日。在市區(qū)，還有很多剛需置業(yè)者遇到了像高先生一樣的煩惱。

此種情況有望在今年得到改善。在計劃上市房源中，姑蘇區(qū)推新量僅占5%；　前幾年一直“高歌猛進”的園區(qū)也在減速，[瑞豐香港公司成立|基金會辦理服務]商業(yè)推新量僅占市區(qū)總量的23%；吳中區(qū)以34%的占比將成為2014年新推盤的主力區(qū)域，相城區(qū)由于接二連三的大牌房企入駐，商業(yè)發(fā)展也將在今年得到加速。區(qū)域分布的不平衡與房源的結構性矛盾將成為當前商業(yè)類房源面臨的問題。2013年的蘇州商業(yè)房銷售，除了個別項目銷售較好外，大多數(shù)項目“滯銷”明顯。在庫存房源中，酒店式公寓、辦公寫字樓占比較大，去化速度也較慢，成為蘇州商業(yè)房庫存量積壓的主要因素。