35個(gè)大中城市 過半商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)飽和

      近日，同策咨詢研究部公布了《2014年35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值研究報(bào)告》，得出了四類城市的投資價(jià)值。目前，19個(gè)城市人均商業(yè)面積已面臨飽和或過剩的狀態(tài)。

      同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，[新西蘭公司注冊(cè)費(fèi)用]從國(guó)內(nèi)來(lái)看，如果一個(gè)城市人均商業(yè)面積超過1 .5平方米，也就意味著城市的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)面積已明顯出現(xiàn)過剩現(xiàn)象，而這樣的城市在35個(gè)大中城市當(dāng)中不在少數(shù)。比如銀川、呼和浩特、沈陽(yáng)人均商業(yè)面積已在4平方米以上，成為35大中城市人均商業(yè)面積最高的三個(gè)城市。此外，天津、重慶、杭州、南京、成都、大連、廈門、寧波、青島、合肥、長(zhǎng)春、哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙、南寧、昆明等16個(gè)城市人均商業(yè)面積超過1 .5平方米。目前，19個(gè)城市人均商業(yè)面積已經(jīng)面臨飽和或過剩的狀態(tài)，已經(jīng)占據(jù)35個(gè)大中城市半數(shù)以上。而就北上廣深等一線城市來(lái)看，由于其常住人口數(shù)量龐大，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求也相當(dāng)強(qiáng)勁，至今為止，總體上仍然沒有系統(tǒng)性的供應(yīng)過剩的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

      通過對(duì)35個(gè)大中城市的城市基本面與商業(yè)地產(chǎn)供需基本面兩項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行交叉分析，同策咨詢研究部最終得出35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值結(jié)果。

      該結(jié)果指出，[新西蘭公司注冊(cè)]對(duì)于城市人口相對(duì)較少，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)也較為薄弱，商業(yè)地產(chǎn)供給過度的城市，開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等應(yīng)該重點(diǎn)規(guī)避。比如合肥、廈門、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)沙、哈爾濱、昆明、貴陽(yáng)、呼和浩特、西寧、銀川等城市。