實際上，近期東莞曝出商場爛尾，[注冊馬紹爾公司]開業遙遙無期的項目絕不止東城中路某商場一家，連日來，在記者接到的投訴以及網絡曝光的類似項目至少有5處，分別是莞太路的萬菱廣場、西平鳳凰城時尚購物中心、雍華庭附近的百佳商場以及東城中路某商場。而這些早在3年前就已經售賣完畢，開發商聲稱賣完就會開張的大中型商業廣場，一拖就是數年。從去年開始，不時會有投資者集體在商場門口聚集維權，要求開發商退款、重新招商的呼喊聲此起彼伏。
對于市中區接連出現商場鋪位售賣引發糾紛的情況，政府部門目前也在著手解決。尤其是莞太路某廣場引發的糾紛，有關部門表示將積極協調解決。問題是，這種純粹是商業投資行為，開發商在運作手法上并無違法違規之處，一切只能按照合同規定辦理，政府可以直接解決的途徑幾乎沒有，這將是以后商場優勝劣汰的態勢。
中原地產一位不愿意透露姓名的人士認為，[新西蘭商標注冊]投資者購買商場鋪位要注重開發商實力及配套，品牌吸引力不強的開發商，他們只要完成鋪位銷售之后就沒有壓力，這就導致投資購買鋪位的投資者將承受比較大風險。而化整為零賣出的鋪位，只要商場整體運作失敗，即使有產權，這些鋪面也將一錢不值�！罢l會對一個幾平方米的格子間感興趣。”
