廣州年度大盤亞運城近期頻頻傳出要開盤的消息，但截至昨日，亞運城五大開發商均對該項目開盤價格和日期諱莫如深。而廣州業內，圍繞亞運城的價格和銷售代理權，已是暗戰硝煙一片。有傳言稱，中原、合富、世聯等五大代理商，都已介入亞運城銷售代理權的爭奪。
而亞運城的均價，在萬元以上還是以下，引發大量關注。業內預計，亞運城8000套房屋的開售，將對三、四季度的廣州樓市有重要影響。
從本周開始，亞運城方面將陸續組織潛在客戶前往現場看房。預計正式開售時間會在下月。而在不少購房網站表示，將在9月份組織亞運城購房日，同時在教師節對教師群體有團購優惠。據透露，亞運城組織現場看房的人士大概會分三批，首先是針對公務員、事業單位、大型國企和世界500強知名外企的員工，其次是銷售代理商組織的熟客，還有一部分則是開發商掌握的港、澳、珠三角投資客和外省投資客的資源。
一方面，利于凸顯亞運城投資屬性確實在發生。7月13日，奧林匹克立交建成通車，由亞運城到廣州天河區的交通時間縮短為20分鐘車程。此外，各種市政配套也已經提前完工。在一些購房者眼里，亞運城的投資價值依舊值得期待。
但另一方面，4月份以來的房地產調控，對樓市投資客進行了嚴厲限制，二套、三套多套房的差別化放貸政策，在8月1日再次得到央行重申。因此，廣州寒桐投資咨詢總經理韓世同認為，亞運城要吸引大批投資客不太可能。
今年一季度，廣州樓價上漲，亞運城周邊最高均價達到12000元/平米，但此后遭遇調控，亞運城所在的番禺區域房價迅速回落。由于區域配套沒有完全建立，亞運城附近樓盤一直依靠投資者支撐，所受沖擊更為明顯。保利公館2010的對外宣布起價降為8500元/平方米，但實際上5月賣出的23套房子，均價只在8000元/平方米。而今年新開盤的莊士映蝶藍灣直接將價格定為7500元/平方米。
知情人士透露，廣州亞運城8月將進行銷售代理競爭，合富輝煌、世聯地產和易居中國三家代理商將進行為期一個月的競賽，每家各賣10天，賣得好的將勝出。勝出的一家將成為廣州“主場”總代理，輸的兩家將負責廣州其他區域的代理，而不能在現場銷售。
另有傳言指出，中原地產以及思源地產也有介入亞運城的銷售代理權之爭。富力地產執行董事呂勁對記者表示，三家公司去年已成立一家名為廣州利合房地產開發的項目公司，進行開發運作。
無論誰來賣，亞運城的銷售限期也越來越近。按照此前開發商與亞組委簽訂的協議，開發商必須在11月12日亞運會開幕前完成全部8000套現樓的銷售。而據廣州房管局官網的數據顯示，2010年上半年，廣州番禺成交僅3132套。這意味著，亞運城的開發商必須在未來100多天內，完成今年上半年近1.7倍的銷售量。
