北京中秋樓市成交量反常大增 成交均價(jià)同比降18%

中秋樓市成交量“反常”大增

成交套數(shù)較上一黃金周增近三倍，成交均價(jià)較上月同期降18%

昨日，記者綜合房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)以及亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)獲悉，剛剛過(guò)去的中秋節(jié)一反假日成交量不佳的常態(tài)，環(huán)比以及同比成交量均有增長(zhǎng)。單價(jià)每平方米在一萬(wàn)五六左右的樓盤(pán)，刺激了部分購(gòu)房者入場(chǎng)，支撐了中秋節(jié)里四成成交量。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中秋期間(9月22日-24日)北京市共有13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，提供新增房源4153套。中秋三天的開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目量和新增房源量，超過(guò)了9月前三周的水平，比如保利茉莉公館的開(kāi)盤(pán)量超過(guò)了1100套。

綜合房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，中秋期間(9月22日-24日)北京市商品住宅期房、現(xiàn)房累計(jì)成交638套、67818平米。與上一個(gè)黃金周，端午三天(6月14日-16日)假期相比，分別增加273.10%、236.23%。另?yè)?jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，中秋期間北京市商品住宅的整體成交均價(jià)為18952元/平米，環(huán)比上月同期降幅達(dá)18.77%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，一般來(lái)說(shuō)，受傳統(tǒng)假期休閑度假等因素影響，黃金周的樓市成交表現(xiàn)會(huì)相對(duì)較差。但今年中秋期間的成交熱度卻并不低，不但高出了成交量走高的8月同期，而且與今年端午三天相比，大漲近3倍。這其中有市場(chǎng)層面的原因，9月下半月開(kāi)始，不少項(xiàng)目加緊開(kāi)盤(pán)，中低價(jià)位房源陸續(xù)放量，刺激了購(gòu)房者陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)消費(fèi)。