北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）A股市場(chǎng)地產(chǎn)板塊集體發(fā)力，多股漲停，關(guān)于“房貸利息抵稅”的消息甚囂塵上，是否意味著今年5月國(guó)家發(fā)改委提出個(gè)稅改革方案或提前出臺(tái)？北京晨報(bào)記者多方采訪了解到，業(yè)內(nèi)人士皆認(rèn)為如果該項(xiàng)政策出臺(tái)，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好，但對(duì)于出臺(tái)時(shí)間卻持有不同意見(jiàn)。
事實(shí)上，“房貸利息抵稅”并非“新聞”。[廈門(mén)
瑞豐注冊(cè)香港公司]今年5月8日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)了國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出要研究綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見(jiàn)特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專(zhuān)項(xiàng)扣除項(xiàng)目。財(cái)政部9月8日晚間也發(fā)布《財(cái)政支持穩(wěn)增長(zhǎng)的政策措施》，財(cái)政部表示將深入推進(jìn)財(cái)稅體制等改革，適時(shí)推進(jìn)營(yíng)改增試點(diǎn)，推進(jìn)消費(fèi)稅改革，研究全面實(shí)施資源稅費(fèi)改革方案，研究個(gè)人所得稅改革方案。
房貸利息抵稅，即在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“從國(guó)家的政策層面、房地產(chǎn)市場(chǎng)目前去庫(kù)存的導(dǎo)向、刺激消費(fèi)等角度來(lái)看，房貸利息抵扣個(gè)稅的做法都可以成立。”
對(duì)于政策出臺(tái)的影響，多位專(zhuān)家都認(rèn)為會(huì)利好房地產(chǎn)市場(chǎng)。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅介紹說(shuō)，此舉將有利于中高端房產(chǎn)的去庫(kù)存化，有利于三四線城市去庫(kù)存，也有利于促進(jìn)透支型房產(chǎn)消費(fèi)，“其實(shí)上海在1998年至2003年期間就執(zhí)行過(guò)，有效起到了去庫(kù)存化的作用。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，“對(duì)大部分人而言，這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢(qián)。”
但是，對(duì)于政策的出臺(tái)時(shí)間，[福州
瑞豐注冊(cè)香港公司]北京晨報(bào)記者卻得到了多種看法。郭毅認(rèn)為，會(huì)按照此前發(fā)改委提出的“2017年付諸立法”的時(shí)間進(jìn)行；謝逸楓認(rèn)為，“預(yù)計(jì)到明年就會(huì)開(kāi)始試點(diǎn)”。嚴(yán)躍進(jìn)則表示，“預(yù)計(jì)今年年底前可能會(huì)出臺(tái)一份征求意見(jiàn)稿，明年上半年可能就會(huì)正式出臺(tái)”。
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