京城樓市調控又出重拳，再次提高土地增值稅預征率。25日晚間消息，北京市住建委與京地稅局聯合發文稱實行差別化土地增值稅預征，商品房按照預計增值率實行2%-5%幅度預征率，保障性住房暫不征收土地增值稅。
根據這份最新的文件，房地產開發企業銷售新辦理預售許可和現房銷售確認的商品房取得的收入，按照預計增值率實行2%至5%的幅度預征率。容積率小于1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的3%預征土地增值稅。此前已經辦理預售許可和現房銷售確認的收入按原有辦法計算。
去年12月，北京曾發文調整土地增值稅預征率，由以往的1%上調至大部分房地產項目按2%征收。容積率小于1.0的房地產項目，按銷售收入的3%預征，銷售經適房、限價房等保障房取得的收入，暫不預征土地增值稅。
