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    • 行業新聞
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    央行:約7成居民認為物價與房價過高 難以接受

    2011年第2季度,由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示:居民對物價滿意度偏低,但對未來上漲預期緩和; 就業與收入較好,未來預期變化不大;居民仍感當期房價過高,預期未來房價以“穩定”和“無法判斷”為主;消費意愿低位回升,儲蓄意愿再升高。

    一、物價感受指數

    居民對物價滿意度仍不理想,當期物價滿意指數16.8%,比上季下降0.5個百分點。 68.2%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季增加1.3個百分點;30%的居民認為物價“可以接受”,較上季下降1.6個百分點。

    居民對未來物價上漲預期有所緩和,未來物價預期指數72.2%,比上季下降0.5個百分點。其中,預測下季物價上漲的居民比例為45.4%,較上季度減少1.7個百分點。

    二、收入感受指數

    居民收入情況較好,當期收入感受指數54.1%,受季節因素影響比上季略回落,但高于去年同期2.9個百分點。居民未來收入信心指數55.3%,與上季基本持平,居民對未來收入預期仍不樂觀。

    三、就業感受指數

    居民當期就業感受指數40.7%,比上季下降1個百分點,是2009年以來歷年同期的最高水平。居民未來就業預期指數51.3%,預期未來一季就業形勢“好”或“基本不變”的居民占70%,“就業差”的占11.6%,為2009年以來的較好預期。

    四、儲蓄、投資、消費意愿

    在當前物價、利率以及收入水平下,83%的城鎮居民傾向于儲蓄(其中,41%偏好“投資債券、股票、基金等”變相儲蓄,42%偏好“儲蓄存款”), 17%的傾向于“更多消費”。居民消費意愿低位回升,儲蓄存款意愿更高,投資意愿回落。

    在各主要投資方式中,選擇“房地產投資”的居民占22.2%,比上季減少2.8個百分點,仍為居民投資首選。其他依次為“基金理財產品” 21.9%,“債券投資” 13.2%,“股票投資” 11%,“債券”取代“股票”升至居民投資第三選擇。

    在各類消費中,居民購車意愿仍保持高位,旅游消費季節性回升明顯。其中購車意愿為13.2%,中小城市成購車主力;大額商品消費意愿與旅游意愿分別為25.9%和29.6%,各高于同期0.2和0.8個百分點。

    五、對房價預期與購房意愿

    對當前房價水平,74.3%的居民認為“過高,難以接受”,與上季基本一致,為2009年調查以來的較高值1。

    1 本調查于2009年1季度起增加了關于房價的相關問題,數據系列始于2009年1季度。

    對下半年房價走勢, 34.2%的居民預測房價將“保持穩定”, 25.9%的預測“上升”(包括“上升”或“先降后升”), 18.9%的預測“下降”(包括“下降”或“先升后降”);與上一季相比,認為“保持穩定”和“無法判斷”的居民占比增加,二者代表了一半以上被調查者的判斷。

    未來一季有購房意愿的居民占14.6%,比上季下降0.8個百分點。

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