香港百萬(wàn)富翁減3萬(wàn)人資產(chǎn)受沖擊 七成看淡樓市

    去年港股大跌兩成，令香港“百萬(wàn)富翁”人數(shù)和資產(chǎn)均受沖擊。有調(diào)查指，去年香港百萬(wàn)富翁減少3.1萬(wàn)人，由前年55.8萬(wàn)下跌5.56%至52.7萬(wàn)人，擁有的人均凈資產(chǎn)為930萬(wàn)元，減少50萬(wàn)元。值得注意的是，百萬(wàn)富翁對(duì)樓市前景看法“大逆轉(zhuǎn)”，有71%人認(rèn)為樓價(jià)會(huì)下跌，只有13%人有興趣今年買(mǎi)樓，認(rèn)為樓價(jià)會(huì)升的僅6%人。 [美國(guó)公司類(lèi)型] 

　　花旗銀行昨公布一份調(diào)查報(bào)告披露，去年香港擁有過(guò)百萬(wàn)港元流動(dòng)資產(chǎn)的百萬(wàn)富翁人數(shù)為52.7萬(wàn)，較2010年減少3.1萬(wàn)。富豪們平均擁有930萬(wàn)元的凈資產(chǎn)，亦較2010年減少50萬(wàn)元。花旗環(huán)球個(gè)人銀行服務(wù)副總經(jīng)理及零售銀行業(yè)務(wù)主管林鈺華(見(jiàn)圖)認(rèn)為，這主要由于去年的投資市場(chǎng)較波動(dòng)導(dǎo)致，相信今年的富豪人數(shù)和資產(chǎn)數(shù)額亦將與股市和樓市表現(xiàn)息息相關(guān)。

　　此次調(diào)查是在去年11月至今年1月期間進(jìn)行，調(diào)查機(jī)構(gòu)共計(jì)訪問(wèn)了4,066名21歲至79歲的香港成年人。結(jié)果顯示百萬(wàn)富翁的人數(shù)有輕微下滑，是自有該項(xiàng)調(diào)查以來(lái)第二次出現(xiàn)回跌趨勢(shì)，而上一次則是在08年金融海嘯期間發(fā)生。

　　不過(guò)，林鈺華昨于記者會(huì)上強(qiáng)調(diào)，去年的富豪人數(shù)也是有史以來(lái)第二次超過(guò)50萬(wàn)人，僅次于2010年水平，“絕對(duì)數(shù)目仍相當(dāng)高”，相當(dāng)于每10個(gè)成年人中就有1個(gè)百萬(wàn)富翁。她稱(chēng)，這一數(shù)據(jù)與去年的投資市場(chǎng)表現(xiàn)吻合，由于股市差強(qiáng)人意，全年恒指的跌幅達(dá)到25%，因此富豪的人數(shù)和資產(chǎn)額都受到直接影響。 [注冊(cè)美國(guó)公司好處]

　　報(bào)告又披露，81%的富豪擁有至少一項(xiàng)物業(yè)，在平均值為930萬(wàn)元的凈資產(chǎn)中，不動(dòng)產(chǎn)的平均占比達(dá)到72%，較2010年增加了7個(gè)百分點(diǎn)。但對(duì)于2012年的本港樓市前景，看升的富豪僅有6%，較2010年的55%看升，暴跌49個(gè)百分點(diǎn)。而看淡樓市的則高達(dá)71%，較2010年大增52個(gè)百分點(diǎn)。有興趣今年投資物業(yè)的富人有13%。

　　林鈺華形容對(duì)樓市這一變化是此次調(diào)查最明顯的“大逆轉(zhuǎn)”，各種跡象均顯示，富豪們的買(mǎi)樓意愿較低，但她未有進(jìn)一步分析具體原因，亦未有響應(yīng)近期樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春”是否會(huì)令富豪的取態(tài)有所轉(zhuǎn)變。

　　在年齡層分布上，50-59歲的百萬(wàn)富翁人數(shù)最多，占比為31%，其次則為40-49歲，占比為29%。39歲及以下者亦有21%，60歲及以上者為18%。所有富豪平均年齡為49歲，其中約11萬(wàn)人少于40歲。已婚者和未婚者的比例分別為79%和15%。 [注冊(cè)美國(guó)公司費(fèi)用]

　　而在職業(yè)分布上，退休人士占比為21%，家庭主婦為18%。林鈺華指該兩類(lèi)“無(wú)需工作”人士合共占比近4成，雖然比例最高，但不代表他們一直以來(lái)均“無(wú)需工作”，相信之所以能躋身百萬(wàn)富翁行列，亦是由于此前工作期間的賺錢(qián)、投資積累，以及掌握家中財(cái)政大權(quán)所致。至于管理及行政人員、專(zhuān)業(yè)人士和自有生意經(jīng)營(yíng)者，占比分別為18%、13%和10%。這些在職百萬(wàn)富翁的每月平均收入約為4萬(wàn)元。