香港首季商廈租金下跌5% 未來或續(xù)跌一成

    [香港公司審計(jì)]全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司高緯環(huán)球17日公布，首季香港整體商廈租金下跌5.2%；研究預(yù)計(jì)若外圍經(jīng)濟(jì)沒有明顯改善，中區(qū)核心商業(yè)區(qū)租金今年仍有5-10%的下跌空間。

　　數(shù)據(jù)顯示，隨著金融及銀行業(yè)持續(xù)縮減營運(yùn)規(guī)模，香港整體寫字樓月租按季下跌5.2%至每平方尺66元(港元，下同)，待租率則從1.7%急升至4.7%。其中，中環(huán)甲級(jí)商廈月租跌至105元，環(huán)比跌幅逾一成。

　　高緯環(huán)球香港執(zhí)行總監(jiān)蕭亮輝表示，中區(qū)業(yè)主已開始削減租金以挽留租戶續(xù)租及吸引新租戶；他認(rèn)為除非歐美金融市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)狀況在短期內(nèi)有明顯改善，否則中區(qū)甲級(jí)商廈月租于未來三季將再下調(diào)5至10%。[香港公司查詢]

　　在投資市場(chǎng)，中國建設(shè)銀行以25.1億元購入東匯18，是近年來最大金額的單一商廈交易。受惠于內(nèi)地旅客增加，香港中價(jià)酒店的入住率升至93%，直接提高了投資者對(duì)酒店物業(yè)的興趣。過去9個(gè)月，香港共錄得10宗中價(jià)酒店成交，平均回報(bào)率高達(dá)4%或以上。  

　　去年，香港甲級(jí)商廈月租曾飆升28%，一舉超越倫敦成為全球最貴的商業(yè)地區(qū)。如今面對(duì)經(jīng)濟(jì)逆轉(zhuǎn)，包括野村證券、安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所和英特爾在內(nèi)的跨國企業(yè)，紛紛選擇在上半年騰空位于中區(qū)的高檔辦公室，涉及總面積36.2萬平方尺。[注冊(cè)美國公司美國公司注冊(cè)]