近幾個月，香港樓價持續走高，樓價指數繼去年后再次升穿1997年的歷史高位，但香港銀行界和地產界對于香港樓市是否出現泡沫仍持有保留態度。[廣州瑞豐注冊香港公司]
中銀香港副董事長兼總裁和廣北29日談論香港樓市時，指樓價雖然較1997年高，惟經濟情況不同，會否出現樓市泡沫仍有待觀察。
近日香港龍頭地產商長江實業主席李嘉誠在談論樓市時亦有類似的看法，指樓市雖然升穿1997年的歷史高位，但現時炒家比當年少，[青島瑞豐注冊香港公司]所以現時樓市比1997年更健康。
李嘉誠的大兒子長江實業副主席李澤巨更指，樓市是否泡沫，不能單看樓價，若計入通脹等因素，現時樓價其實是大大的便宜過1997年。
[深圳瑞豐注冊香港公司]不過，香港特區財政司司長曾俊華近日在網上博客談論香港樓市時，形容現時的情況正處于“冰與火之間”，并指風險與日俱增。他并預警香港樓市可能猶如坐過山車，出現大上大落的情況。
據曾俊華所說，今年4月香港整體樓價已經比1997年高峰期高出13%，而置業購買力指標亦達到46%，迫近50%的“警戒線”。他重申有需要時會毫不猶疑推出進一步措施，控制樓市泡沫風險。
