香港府檢視2500公頃土地 預料可增加短期土地供應

    香港房屋用地短缺，特區(qū)政府多管齊下開拓土地資源。規(guī)劃署現(xiàn)就約2500公頃土地進行土地用途研究及檢討，其中工業(yè)用地、“政府、機構(gòu)或小區(qū)”用途土地及首階段的“綠化地帶”檢討已經(jīng)完成，預料可增加短期土地供應。[香港公司審計]據(jù)了解，有關(guān)土地用途更改后，可提供約260公頃的房屋用地，規(guī)劃署并鎖定十多幅“綠化地帶”用地改作住宅發(fā)展。 

　　香港發(fā)展局局長林鄭月娥昨日以書面回復議員湯家驊就土地儲備政策的提問時表示，去年《施政報告》提出6項措施增加房屋土地供應，包括釋放工業(yè)用地、在維港以外適度填海、發(fā)展巖洞、檢討“綠化地帶”、“政府、機構(gòu)或小區(qū)”用地和釋放北區(qū)及元朗主要用作工業(yè)用途、臨時倉庫或荒廢的農(nóng)地作房屋發(fā)展。

　　她表示，規(guī)劃署進行多個土地用途研究和檢討，涉及約2500多公頃土地，有助于短、中和長期增加土地供應。短期方面，當局已完成工業(yè)用地、“政府、機構(gòu)或小區(qū)”用途土地及首階段的“綠化地帶”的檢討。

　　據(jù)了解，[香港公司查詢]涉及釋放的工業(yè)用地約占60公頃，半數(shù)用作房屋發(fā)展；改作房屋發(fā)展的“綠化地帶”約有50公頃。位于北區(qū)及元朗的工業(yè)用途、臨時倉庫或荒廢的農(nóng)地，亦有約150公頃可改作房屋用途。換言之，單是改變土地用途，預計可提供約260公頃房屋用地。

　　有消息指，規(guī)劃署已銷定10多幅位于新界沙田、大埔、屯門、元朗和西貢等地區(qū)，沒有植被、荒廢或已平整的“綠化地帶”，用作住宅發(fā)展。

　　除了短期措施增加房屋土地供應，林鄭月娥表示，在中期而言，會研究新界東北及洪水橋新發(fā)展區(qū)和東涌新市鎮(zhèn)余下發(fā)展等。

　　她又表示，特區(qū)政府去年11月展開“優(yōu)化土地供應策略”第一階段公眾參與活動，就港以外進行適度填海和發(fā)展巖洞進行研究咨詢。發(fā)展局期間共收到逾5萬份意見，其中大量意見反映市民考慮填海地點時注重到對小區(qū)的影響，政府會聽取意見，展開第二階段公眾咨詢。

　　第二階段公眾咨詢將于本年第三季至第四季進行，預料土木工程署將再推8至10個可考慮填海選址咨詢公眾。署方在今年1月首階段咨詢中公布25個可供考慮的填海地點，包括3幅人工島、2幅連島、13幅人工海岸線填海和7幅天然海岸線填海。　[注冊美國公司美國公司注冊]

　　當局曾表示，長洲南(人工島方案)等偏遠地域交通配套不便捷，螺洲及蒲臺島地域更有天然海岸線，填海的爭議性亦大，而烏溪沙填海范圍鄰近住宅區(qū)，對居民影響較大，而且涉及天然海岸線，進行次階段可行性研究機會較微。而考慮到填海對小區(qū)的影響，部分鄰近住宅的填海區(qū)，亦可能因影響周邊樓宇景觀，損害業(yè)主利益而遭擱置。