據悉，最近兩周，多個地方制定調控細則的征求意見稿并在小范圍內征求意見。目前，多數地方的調控細則已成型，[馬紹爾注冊公司]將在相關部門會簽后發布。
業內人士認為，隨著月底政策窗口期的臨近，二手房市場雖有所降溫，但新房銷售“日光”現象仍屢見不鮮，說明市場仍然存在恐慌情緒。
國家統計局3月18日公布的統計數據顯示，2月份全國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環比上漲的城市數量均擴大到66個。其中，北京和廣州環比漲幅最高，達3.1%。
上述情況均可能促使地方細則加速出臺。
備受關注的北京國五條細則也將于大限31日前發布。據報道，北京細則將有效地控制投資性購房，同時對剛性改善需求給予適當保護。將收緊戶籍購房資格。此前一度盛傳，為應對“假離婚”，京版細則可能加強對本地戶口的單身（含離異）人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。征求意見稿擬要求二套房貸款首付比例七成、貸款利率上浮至基準利率1.3倍。鑒于近期北京房價上漲過快，不排除針對二套房首付和利率制定嚴格的條款。
據上海媒體報道，某外資房企總經理稱，上海版本的“國五條”細則的嚴厲程度或許不會超出想象，因為上海已經試點了個人住房房產稅，而且房地產調控也一直走在全國前列。據稱，在二手房個稅征收上，可能會有差異化對待，“細則出臺后，一手房市場的供需矛盾會進一步放大，短期內價格還是會往上走。”
另據報道，權威人士透露，國稅總局目前正在制定與二手房交易個稅有關的征收指導意見，對房屋原值認定辦法等給出可操作指引。業內人士表示，國稅總局的指導意見將對各地落實20%個稅征收方案提供有效保證。
“國五條”末班車效應減弱
在高房價影響下，特別是在3月份出臺國五條情況下，很多城市出現了民眾搶搭政策末班車而帶來樓市熱銷，但這種效應也在減弱。
據悉，二手房市場成交持續兩周井噴之后，“末班車”效應正在逐步減弱。據中原集團監測的數據顯示，上周京津滬穗等4城市的二手住宅成交量較此前出現了約一成的回落。而新房市場成交則總體呈現穩中有升的態勢。
分析人士認為，一旦“國五條”新政細則落地，房地產市場成交量可能面臨斷崖式下跌。
經歷多次傳聞、辟謠[注冊新加坡公司]，備受關注的“國五條”地方細則昨晚在廣東率先落地。
廣東省政府發布“轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知”(以下簡稱“細則”)，細則要求廣州、深圳兩地需于3月底前公布房價控制目標，明確要求落實政府穩定房價的責任，要求房價過快上漲的地區嚴格執行關于出售自有住房個人所得稅的征收規定，廣州、深圳、珠海、佛山市四地繼續嚴格執行限購政策。
細則還明確指出，至2013年底廣東全省地級以上城市(含順德區)完成住房信息聯網工作。
值得注意的是，細則并未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等焦點問題做出詳細部署。
業內人士解讀，粵版國五條細則明確了以城市為基礎的調控細則出臺時間表。信貸與稅收政策仍被業內認為是本輪調控最倚重的手段。
在住房和城鄉建設部(住建部)為地方政府出臺國五條執行細則劃定的“底線”3月底的最后一周，料各地細則本周起將密集亮相。[新加坡公司注冊]各地樓市調控大幕正式拉起。
細則紛紛落地 調控大幕拉起
按照住建部副部長齊驥3月初披露的時間表，各地方的“國五條”細則，預計3月底出臺。
