保利香港轉(zhuǎn)型見效 明年售樓目標(biāo)擬上調(diào)8成

據(jù)港媒報道，去年轉(zhuǎn)型地產(chǎn)業(yè)務(wù)的保利香港（00119），今年物業(yè)銷售額突破100億元（人民幣．下同），初見轉(zhuǎn)型成績，保利擬把明年銷售目標(biāo)上調(diào)至180億元，明年物業(yè)每平方米均價可望增15%。

擬進(jìn)軍二線城市 增土儲

保利香港融資公關(guān)部總監(jiān)蔡偉生指，今年合約銷售將超過年初訂下的100億元，并將明年銷售目標(biāo)進(jìn)一步提高80%至180億元，每平方米均價將由今年7,400元提升至8,500元。

他又指，保利香港維持每年增加300萬至350萬平方米的土地儲備，集中在長三角及珠三角地區(qū)。除廣州、上海這些一線城市外，保利香港亦有計劃進(jìn)軍其它較富庶、且目前未有項目的地區(qū)。保利香港現(xiàn)坐擁1,670萬平方米土地儲備。

花旗估 明年初再獲注資

保利香港轉(zhuǎn)型為發(fā)展內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要靠母公司保利集團(tuán)注資，去年獲注入700萬平方米土地。蔡偉生指，明年會否再獲注資需視乎公司發(fā)展需要及資金情況。花旗早前發(fā)表報告，預(yù)測保利明年首季將再獲母公司注入土地，規(guī)模介乎250萬至300萬平方米，料可觸發(fā)公司股價估值上調(diào)。

保利香港明年土地開支及建筑成本分別約90億元，目前手頭現(xiàn)金維持在100億元水平。面對水泥價格急升，蔡偉生指延遲項目進(jìn)度未必是最完善的方法，該公司正透過各地區(qū)子公司集中采購，希望有效控制成本。