香港嘉華集團(tuán)主席呂志和坦言，港資開(kāi)發(fā)商頻繁出現(xiàn)在土地交易市場(chǎng)反映了他們普遍看好內(nèi)地經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此不斷加大對(duì)內(nèi)地的投資比例。目前來(lái)看，九龍倉(cāng)、嘉里建設(shè)等港資企業(yè)依舊在2011年1月的內(nèi)地土地市場(chǎng)捷報(bào)頻傳。隨著樓市調(diào)控的加深，這一波港資房企奪地?zé)岢边�將持續(xù)多久，將成為今年土地市場(chǎng)的一大懸念。
集體“失語(yǔ)”將近2年的港資開(kāi)發(fā)商，在2010年再次躁動(dòng)。央企“圈地”風(fēng)頭略減后，2010年下半年港資企業(yè)就開(kāi)始頻頻在內(nèi)地土地市場(chǎng)中活躍。其中，九龍倉(cāng)、瑞安建業(yè)、嘉華集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、李嘉誠(chéng)的“長(zhǎng)和系”等知名港資地產(chǎn)大鱷都有不小斬獲。
“抄底王”李嘉誠(chéng)總是讓市場(chǎng)琢磨不透。2008年2月，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔（00013.HK，下稱(chēng)“和黃”）在常州以12億元競(jìng)得一地塊之后，從此便在內(nèi)地土地市場(chǎng)上銷(xiāo)聲匿跡。2009年，“長(zhǎng)和系”在內(nèi)地土地市場(chǎng)幾乎“顆粒無(wú)收”。
然而，進(jìn)入2010年第四季度，沉寂了兩年的和黃又出其不意地回到了公眾視野——當(dāng)年11月26日，和黃在重慶以13.1億元拿下兩江新區(qū)一住宅用地，從此拉開(kāi)了李嘉誠(chéng)重啟內(nèi)地淘金之路的序幕。隨后的28天，和黃先后在上海、大連及南京高價(jià)搶地，而且每次都來(lái)勢(shì)洶洶，并在上海、南京均問(wèn)鼎當(dāng)?shù)氐牡赝酢?
2010年12月初，和黃旗下公司以16.2億元的超高報(bào)價(jià)擊敗其他5家勁敵，奪下上海趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)17號(hào)地塊，21436元/平方米的樓面地價(jià)一舉成為青浦趙巷區(qū)域內(nèi)的新“地王”；12月24日，和黃旗下的博澤投資以31.8億元競(jìng)得南京G53河西地塊，樓面價(jià)為8584元/平方米，成為河西歷史上總價(jià)最高的“地王”。
一個(gè)月時(shí)間里，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地土地市場(chǎng)上投入的金額就高達(dá)73.8億元。
事實(shí)上，李嘉誠(chéng)的“長(zhǎng)和系”無(wú)疑只是港資房企重啟內(nèi)地淘金熱潮陣營(yíng)中的典型。
2010年9月8日，九龍倉(cāng)一舉以48.28億元奪得上海黃浦江沿岸E18地塊，創(chuàng)下浦東住宅用地樓板價(jià)新高。在當(dāng)年11月底到12月初，九龍倉(cāng)還在一周時(shí)間內(nèi)斥資20億元分別在江蘇常州、湖北武漢拿地；2010年最后兩個(gè)月，南豐集團(tuán)先后宣布與內(nèi)地房企遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共同合作開(kāi)發(fā)大連及北京CBD項(xiàng)目。南豐集團(tuán)主席陳廷驊更以36.9億港元增持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份，成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的第二大股東。
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