大摩羅奇：內(nèi)地樓市有需求 并不存在泡沫

據(jù)港媒報(bào)道，內(nèi)地樓市去年以來量價(jià)齊升，引發(fā)過熱擔(dān)憂，但摩根士丹利亞洲區(qū)主席羅奇認(rèn)為，樓市并不存在泡沫，因?yàn)橛袑?shí)際的住宅需求支持。他接受彭博訪問時(shí)稱，雖然豪宅市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，但隨襞┐迦絲詡鈾儆咳氤鞘校內(nèi)地住宅需求仍維持強(qiáng)勁。

羅奇指出，二千年以來，每年均有一千五百萬至兩千萬人口移居北京、上海與二、三線城市，此數(shù)目相當(dāng)于每年創(chuàng)造兩個(gè)半紐約。

他相信，此類人群支撐巨大住宅房產(chǎn)需求，故整體樓市不僅沒有過熱，住宅需求還相當(dāng)穩(wěn)健。政府連番出招抑制房價(jià)飛漲，他相信，相關(guān)措施逐漸奏效，部分樓市過熱現(xiàn)像已經(jīng)開始冷卻。

對于人民幣面臨巨大升值壓力，羅奇則直指中國不應(yīng)對此讓步，而應(yīng)待財(cái)政體制更完善時(shí)再重估幣值。他認(rèn)為，人民幣升值并不能扭轉(zhuǎn)美國貿(mào)易逆差的現(xiàn)實(shí)，美國中產(chǎn)階級生活亦不會(huì)因此改善，人民幣升值有利美國就業(yè)的說法是「可怕的誤解」。

他提醒，若美國不增加儲(chǔ)蓄率，中國占有美國的龐大貿(mào)易赤字份額，只會(huì)流向其它較高生產(chǎn)成本的地方，最終由美國人承受。