香港股市場3月6日操盤必讀

1、溫家寶：樓控見效 抑投機(jī)不松綁

業(yè)界分析 中央釋微調(diào)訊號[注冊離岸公司]

近期內(nèi)地樓市調(diào)控博弈白熱化，令外界格外關(guān)注今年「兩會」如何為調(diào)控定調(diào)。

昨天國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中指，多數(shù)城市房價環(huán)比下降，調(diào)控效果正在顯現(xiàn)，今年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)性需求的政策，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價合理回歸。有分析認(rèn)為，報告中傳遞出對房地產(chǎn)行業(yè)的積極訊號。

溫家寶稱，去年中央堅定不移地加強(qiáng)樓市調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實處、見到實效。投機(jī)、投資性需求得到明顯抑制，多數(shù)城市房價環(huán)比下降，調(diào)控效果正在顯現(xiàn)。對于今年的調(diào)控方向，他說房地產(chǎn)調(diào)控處于關(guān)鍵階段，要進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價合理回歸。

半數(shù)政協(xié)提案關(guān)于樓市

報告指，今年要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，保障房要在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。同時要增加普通商品房供給；加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房產(chǎn)稅制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

國家發(fā)改委主任張平昨表示，中央調(diào)控房地產(chǎn)的決心并沒有動搖，房地產(chǎn)是很重要的產(chǎn)業(yè)，發(fā)改委正會同有關(guān)部門加緊研究出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展的長效機(jī)制。

[注冊香港公司]兩會前夕，地方與中央樓控博弈升級，在今年兩會會場上，持續(xù)傳出呼吁樓市調(diào)控「微調(diào)」的聲音，希望中央將房地產(chǎn)「還給市場」。根據(jù)全國政協(xié)提案組統(tǒng)計，今年呈交的提案中，幾乎有一半與樓市相關(guān)。

評論：內(nèi)地的樓市調(diào)控政策確實開始顯現(xiàn)出效果，但是整體的房價水平仍然偏高，仍然還是有大多數(shù)人是買不起房的，而這些人才是真正的剛性需求者。持續(xù)的打壓投機(jī)性和投資性從長遠(yuǎn)來看并不能解決問題，或許只有建立一套有效的約束機(jī)制才能令樓市保持合理性。

2、希臘擬啟動條款 強(qiáng)制換債

希臘與私人債權(quán)人的換債計劃須在周四前達(dá)成協(xié)議，財長維尼澤洛斯（Evangelos Venizelos）表示，已準(zhǔn)備啟動集體行動條款（CAC），確保限期前完成換債，以避免違約及獲得新一輪援助。

根據(jù)目前規(guī)定，須獲75%私人債權(quán)人自愿參與，換債協(xié)議才能啟動；若未能達(dá)到75%，希臘政府將啟動CAC，強(qiáng)迫債權(quán)人換債，而此舉很大機(jī)會觸發(fā)信貸違約掉期（CDS）賠償；若參與率連66%也不夠，CAC亦無法啟動，屆時只好宣布換債計劃以失敗告終。

維尼澤洛斯接受彭博電視訪問時明言，放在債權(quán)人面前的已是最佳選擇，亦是唯一選擇，更不希望啟動CAC，觸發(fā)CDS賠償。

事實上，面對凈削債近七成半的建議，各債權(quán)人表現(xiàn)得興趣不大，更稱需要時間了解復(fù)雜的換債條款，以及咨詢董事局成員意見，令談判陷入膠著。

評論：歐元區(qū)的問題永遠(yuǎn)都是反反復(fù)復(fù)，時好時壞，而解決起來也盡顯波折。希臘的強(qiáng)制換債或許很難令市場產(chǎn)生良好反應(yīng)，原本其內(nèi)部矛盾就比較重，加上強(qiáng)制性的實施更會計劃矛盾，另外，希臘目前所做的最終的主要目的都是為了能夠獲得援助貸款，而一旦貸款到位之后，希臘的緊縮措施還能否繼續(xù)下去還需要進(jìn)一步觀察。歐債的問題給全球金融市場 帶來壓制，更令經(jīng)濟(jì)前景預(yù)期轉(zhuǎn)淡。

3、去年CPI勁超標(biāo) 發(fā)改委道歉

內(nèi)地去年物價狂漲，全年居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）按年勁升5.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于年初設(shè)定約4%升幅的目標(biāo)。國家發(fā)改委主任張平昨天為此道歉，但他有信心將今年CPI漲幅控制在4%左右。

漲漲漲！去年CPI一度如脫韁野馬飈升，7月物價指數(shù)更高達(dá)6.5%，引發(fā)民怨沸騰。張平在記者會上指，去年物價形勢嚴(yán)峻，作為價格主管部門的負(fù)責(zé)人，他要做「自我批評」。他承認(rèn)，一些工作還沒有完全做到位，以至未能實現(xiàn)4%的調(diào)控目標(biāo)。

今年CPI漲幅控制4%

CPI去年中見頂后逐漸走低，至去年12月份已回落至4.1%。隨著食品價格持續(xù)回落，市場預(yù)計上個月CPI將會顯著回落至4%以下，昨日的政府工作報告也將今年CPI漲幅控制在4%左右。

張平分析指，從有利條件來看，中國糧食庫存充裕；生豬生產(chǎn)、蔬菜生產(chǎn)穩(wěn)定；食油、食糖等庫存有保障；工業(yè)消費(fèi)品總體供大于求，加上政府采取加強(qiáng)市場監(jiān)管等措施，對控制今年物價有信心。

評論：道歉對于老百姓來說毫無用處，大家希望看到的還是物價穩(wěn)中趨降的走勢，太高的物價水平給老百姓的生活造成沉重的負(fù)擔(dān)，而收入的卻未能跑贏物價的上漲。想想辦法如何改變目前的現(xiàn)狀，降低物價，保民生，促增長，多給老百姓做點(diǎn)實事，比道歉要管用的多了。對股市來說亦是如此，多替股民想想比什么都強(qiáng)。

4、加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 內(nèi)地棄保八

今年GDP目標(biāo)7.5% 首務(wù)穩(wěn)增長

十一屆全國人大5次會議昨日開幕，總理溫家寶發(fā)表政府工作報告，將今年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長目標(biāo)定在7.5%，比上年的目標(biāo)低0.5個百分點(diǎn)，這是內(nèi)地8年來GDP增長目標(biāo)首次低于8%，與十二五規(guī)劃提出經(jīng)濟(jì)增長7%的目標(biāo)銜接。

分析指出，國際經(jīng)濟(jì)形勢不明朗、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式以調(diào)結(jié)構(gòu)，及環(huán)境制約，成為了「保八」（保GDP增長8%）退場的3大關(guān)鍵，而穩(wěn)增長也取代控通脹成為今年政府工作的首要任務(wù)。

向下微調(diào) 銜接十二五規(guī)劃

內(nèi)地在04年曾將GDP預(yù)期增長目標(biāo)定為7%，不過，自05年以來，GDP增長目標(biāo)均定在8%。對于今年經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的調(diào)整，溫家寶解釋將GDP增長目標(biāo)略微調(diào)低，主要是要與十二五規(guī)劃（2011年至2015年）目標(biāo)逐步銜接，引導(dǎo)各方面把工作著力點(diǎn)放在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、切實提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益，以實現(xiàn)更長時期、更高水平、更好質(zhì)量發(fā)展。

十二五規(guī)劃綱要確定，今后5年國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長7%。而在十一五（2006年至2010年）規(guī)劃綱要中，這一預(yù)期增長目標(biāo)被定為7.5%，十一五期間內(nèi)地的GDP年均增長11.2%。

評論：從中國目前的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)來看，降低經(jīng)濟(jì)增長的目標(biāo)未必是壞事。對于股市而言，短期內(nèi)降低經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)會形成一定的影響，但是從中長期來說還是會對整體市場的發(fā)展有著積極地促進(jìn)作用。從另外一點(diǎn)來說，過高的預(yù)期往往會有太多的失望。

5、溫總報告力谷 環(huán)保新興文化產(chǎn)業(yè)

國務(wù)院總理溫家寶昨日在全國人大會議上發(fā)表今年的政府工作報告，提出對多種產(chǎn)業(yè)的扶持，其中又以涉及環(huán)保節(jié)能的產(chǎn)業(yè)裟較多，其他如文化產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)等的支援力度也不小。

為表明國家全力支持環(huán)境保護(hù)的態(tài)度，溫家寶在報告多個范疇上都透露將會大力發(fā)展相關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)。其中在擴(kuò)大內(nèi)需方面，特別提出要引導(dǎo)綠色消費(fèi)，鼓勵節(jié)能汽車、環(huán)保型建筑材料以及節(jié)水器具的消費(fèi)。

另外，為提倡節(jié)能減排，報告中也指出，要推動傳統(tǒng)能源的清潔高效利用，積極發(fā)展核電及水電等新能源與可再生能源的比重；此外，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)餐廚廢物利用，也是報告中增加環(huán)保及相關(guān)產(chǎn)業(yè)支持力度的重點(diǎn)之一。

評論：中國政府對環(huán)保的重視程度越來越重，為了保證經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展，大力推動環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是十分必要的。在股市中，具有節(jié)能環(huán)保題材，以及新能源類的股份最近的表現(xiàn)都很不錯，這也應(yīng)證了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主題。在今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，綠色節(jié)能環(huán)保方面的影響力以及投資價值也將會越來越大。

6、港股再加時 成交反降誤傷酒樓[注冊美國公司]

港交所(0388)昨日開始實施第二階段港股「加時」半小時，但無助成交，首日成交577億，較上日減少35.6億。

加時反而誤傷了區(qū)內(nèi)酒樓，本報記者午飯時間前往中環(huán)經(jīng)紀(jì)行觀察，目擊各經(jīng)紀(jì)面對食飯時間減少而各出其謀，包括自備午餐、集體叫外賣等，有酒家更表示生意大受影響，午市客人大減七成。

酒樓午市客人大減七成

信誠證券經(jīng)紀(jì)呂文廣稱，自首階段延時后就「被迫」自行帶飯，只有這樣才可節(jié)省時間休息，他批評港交所做法「好似開賭場，要24小時困住你，不讓離開」，更指對小戶不公平，「以前有段時間(午飯)慢慢計清楚其中風(fēng)險，家趕住做決定」。