外資行「圍毆」本港地產(chǎn)股！彭博社引述盛博香港（Sanford C. Bernstein HK）表示，截至本月十四日止七日，本港一項(xiàng)樓價(jià)指數(shù)按周跌1.41%，為連跌四周，是二月廿二日港府推出雙倍印花稅等「辣招」以來(lái)跌幅最大，加上銀行調(diào)高按息，未來(lái)樓價(jià)或挫25%。發(fā)展商為增加銷(xiāo)售，將焦點(diǎn)轉(zhuǎn)移至中小型住宅，或減價(jià)促銷(xiāo)。[香港注冊(cè)公司]該行給予地產(chǎn)股「減持」評(píng)級(jí)，建議沽售恒地（00012）及信置（00083）。
瑞銀李智穎表示，本港樓價(jià)今年有機(jī)會(huì)跌一成，但未見(jiàn)恐慌性沽貨。
吁避開(kāi)恒地信置
里昂給予恒地「沽售」評(píng)級(jí)，直言主席李兆基早前計(jì)劃捐農(nóng)地予政府為股價(jià)帶來(lái)較大刺激，令過(guò)去兩個(gè)月股價(jià)跑贏同業(yè)。雖然恒地現(xiàn)價(jià)較資產(chǎn)凈值折讓達(dá)42%，但股息率僅2%，較新地（00016）3%遜色，同時(shí)增長(zhǎng)動(dòng)力不及新世界（00017），建議投資者沽售。
麥格理指住宅樓價(jià)已較高位回落2.9%，[注冊(cè)美國(guó)公司]然而二手成交仍弱，周末十大屋苑成交量按周大跌六成。礙于樓花銷(xiāo)售新規(guī)生效在即，發(fā)展商減少推盤(pán)，新近成交六十個(gè)新盤(pán)中，過(guò)半數(shù)個(gè)案來(lái)自貨尾，若情況持續(xù)，樓價(jià)年底前將跌10%，予地產(chǎn)股「減持」評(píng)級(jí)。
瑞銀中國(guó)及香港地產(chǎn)研究部主管李智穎表示，受港府辣招、收緊按揭及全球經(jīng)濟(jì)疲弱影響，今年本港樓價(jià)將跌5至10%。不過(guò)，目前市場(chǎng)未有恐慌性沽貨，同時(shí)本港樓市供不應(yīng)求情況至一六至一七年前依然持續(xù)，加上家庭收入增加，相信樓價(jià)會(huì)有支持，[美國(guó)公司注冊(cè)]又預(yù)期銀行年內(nèi)不會(huì)再加按息。
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