內(nèi)房股回暖估值低

4月10日，據(jù)經(jīng)濟通報道，內(nèi)房3月銷售回暖，帶動板塊普遍反彈。分析指，銷售動力將延續(xù)至4月，加上估值低，預(yù)計股價可持續(xù)回升。

惟股價回勇，即有機構(gòu)投資者趁機套現(xiàn)，配售華潤置地（01109）股份。

大部分內(nèi)房3月錄得銷售增長，[如何注冊英國公司]合景泰富（01813）昨公布，3月歸屬公司的權(quán)益預(yù)售額17.4億元人民幣，按年升13.6%。

交銀國際地產(chǎn)分析員劉雅瀚認為，內(nèi)房在3月加快推盤，令當月銷售較淡靜的1、2月出現(xiàn)明顯反彈，有助掃除市場對內(nèi)房的憂慮。

德銀：內(nèi)房較凈值折讓54%

他續(xù)指，3月消化了部分1、2月剩余的樓盤，因此4月樓市銷售雖然持續(xù)復(fù)甦，但增幅會略為放緩，待5、6月第二輪推盤高峰，增幅有望回升。

該行認為，內(nèi)房板塊估值低，現(xiàn)價較每股資產(chǎn)凈值（Net Asset Value，簡稱NAV）平均折讓43%已屬過度，可望收窄至較合理的25%至40%折讓，因此相信股價可繼續(xù)回升。

按德銀估計，內(nèi)房現(xiàn)價較資產(chǎn)凈值平均折讓更高達54%。以恒大地產(chǎn)（03333）為例，折讓49%，股息率達13.8厘，為內(nèi)房最高。

潤地上月售樓38億 逆市跌

股價回勇，即有機構(gòu)投資者昨于收市后，[離岸公司注冊]透過花旗配售3,214.8萬股華潤置地股份，占已發(fā)行股份0.55%，配售價格介乎17.4元至17.8元，較昨收市價18.52元折讓3.9%至6%，套現(xiàn)最多5.72億元。

潤地昨日公布3月合約銷售額38.3億元，按年下跌43.3%，首季度合約銷售更按年倒退48.7%。首季錄得租金收入12.9億元，按年增長14.4%。

越秀地產(chǎn)（00123）3月錄得合約銷售額12.1億元人民幣，按年跌29%，首季合約銷售43.6億元人民幣，按年跌24%。兩間內(nèi)房上月銷情均較日前公布的一批遜色。