兌現(xiàn)對投資者承諾恒大地產(chǎn)斥105億港元償債

      昨日（12月18日）晚間，[盧森堡公司注冊]恒大地產(chǎn)（03333，HK）發(fā)布公告稱，公司于公告當(dāng)日以自身資金完成贖回將于明年1月27日到期的13.5億美元（約合105億港元）優(yōu)先票據(jù)，成功履行一個月前的償債承諾。

      根據(jù)公司此前發(fā)布公告，上述優(yōu)先票據(jù)由恒大地產(chǎn)于2010年1月27日與花旗國際有限公司所簽訂，公司于2014年11月14日通知后者，所有尚未償還的2010年優(yōu)先票據(jù)，將于12月18日按照相等于其本金額100%另加截至贖回日期 （不計當(dāng)日）的適用溢價，以及應(yīng)計及未付利息的贖回價提早悉數(shù)贖回，隨后所有已贖回2010年優(yōu)先票據(jù)將被注銷。

      公司半年報顯示，恒大地產(chǎn)的總負(fù)債金額為1518億元，凈負(fù)債率為89.6%，負(fù)債率上升令部分投資者擔(dān)心其財務(wù)風(fēng)險。本次動用自身資金償還巨額債務(wù)，足以證明恒大地產(chǎn)擁有充裕的流動性。

      《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，良好的銷售情況是公司得以提前償還債務(wù)的重要因素。根據(jù)公司此前發(fā)布的公告，今年1~11月，恒大地產(chǎn)累計實(shí)現(xiàn)銷售金額1207億元，同比增長22.7%，達(dá)到1100億元年度目標(biāo)的109.7%，成為首家提前完成年度銷售目標(biāo)的主流房企，這也是恒大地產(chǎn)連續(xù)6年超額完成全年銷售目標(biāo)。

      在今年年中舉行的半年報發(fā)布會上，[注冊伯利茲公司]恒大地產(chǎn)管理層也公開表示，公司已付地價款1752億元，賬上擁有640億元現(xiàn)金，雖然短期負(fù)債率略有上升，但恒大做到了不欠政府一分錢地價，不欠一分錢土地增值稅。