東方網(wǎng)12月15日消息：據(jù)《青年報(bào)》報(bào)道，上海今年最后一個(gè)冬季房展會(huì)上周五開幕，本次房展會(huì)持續(xù)至15日。[意大利公司注冊(cè)]和十一假日房展的火爆不同，由于優(yōu)惠折扣不大，冬季周末房展會(huì)遭遇人氣不足。對(duì)此業(yè)內(nèi)分析，資金回籠壓力不大，導(dǎo)致開發(fā)商不急于打折優(yōu)惠。
昨天上午，在房展會(huì)的入口，來看房展會(huì)的人數(shù)寥寥無幾。一些銷售人員拿著傳單來回踱步，看房班車上座率不到三成，有些直接熄火停在廣場(chǎng)上。即使主會(huì)場(chǎng)內(nèi)，也顯得冷冷清清。
在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，前來參展的房企并不少，如萬科、保利、復(fù)地等一些大房企，甚至連星河灣也來參加了年內(nèi)最后一場(chǎng)房展會(huì)。但是，記者看到，這次房展大部分項(xiàng)目都不再用優(yōu)惠折扣吸引買家關(guān)注。一些在售樓盤的優(yōu)惠僅為9.6折-9.7折，而更多的開發(fā)商甚至沒有給出優(yōu)惠。
一名房企銷售人員表示，今年樓市房企多采用“以價(jià)換量”的方式銷售，雖然有成效，但利潤也受到影響。加之目前還有政策利好的余溫在支持，所以保持原樣也能有不錯(cuò)的流量。而且臨近年底，大局已定，參加此次展會(huì)主要還是為明年做準(zhǔn)備。
業(yè)內(nèi)分析，目前上海的一手房庫存去化周期已經(jīng)從之前的17個(gè)月降到了13個(gè)月，加上土地市場(chǎng)回暖，導(dǎo)致開發(fā)商對(duì)后市看好。此外，臨近年末，政策利好加上開發(fā)商回籠資金壓力不大，導(dǎo)致今冬展會(huì)上很少見打折促銷。
據(jù)介紹，本次共近200個(gè)項(xiàng)目參展，比十一房展減少一半。上海本土項(xiàng)目占主導(dǎo)地位的格局不變，而外地項(xiàng)目中，海口和三亞參展項(xiàng)目包下一整個(gè)東展覽館，聲勢(shì)強(qiáng)大。不少前來展會(huì)的市民表示，此次參展的房源價(jià)格較高，適合的剛需房還是偏少。記者了解到，剛需項(xiàng)目仍是市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)，但是此次房展中，市中心參展項(xiàng)目比重不超過10%，也正因?yàn)檫@些產(chǎn)品走高端路線，展臺(tái)前鮮有買家咨詢。展會(huì)上的樓盤優(yōu)惠力度不夠也導(dǎo)致看房者出手意愿不大，不少市民仍然覺得目前的房價(jià)偏高。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦表示，[注冊(cè)德國公司]在政策利好的支持下，樓市暖冬的大局已定，房企也不再繼續(xù)“賣力吆喝”，所以房展對(duì)銷售的推動(dòng)作用相當(dāng)有限。
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