截止到今年4月底，集合信托投向房地產領域的產品成立數量為223只，成立規模為364.79億元，規模與去年同期的989.17億元相比下降了63.12%。 在全部信托產品中的規模占比僅為10.54%。
房地產信托曾是信托公司集合產品最重要的構成部分，[上海瑞豐注冊香港公司]但在今年以來受到頗多的冷遇。業內人士表示：“在泛資管的大背景下，信托業的發展遇到了一些阻礙。而房地產信托作為信托傳統業務，目前庫存量大，信用風險相對來講是增加的，今年普遍處于深度調整的階段。”
不過，即便在這樣的行情中，亦不乏在房地產市場大手筆投資的信托公司，如大業信托和中建投信托，前4個月成立規模均突破30億元。
前4月募資規模降6成
數據統計顯示，截至今年4月底，今年以來成立的房地產集合信托產品為223只，共募集資金規模364.79億元，平均期限為1.65年，平均年收益率為9.69%。
這一規模較去年同期出現較大幅度的下降。數據顯示，2014年1月至4月份，房地產集合信托規模為989.17億元，成立數量為423款。從規模上來比較，今年同比去年驟降63.12%，從數量上比較，今年減少了近一半。
由于2012年至2013年，房地產信托進入一種激進發展時期，而房地產信托產品的期限一般是兩年，因而從去年開始，房地產信托進入兌付高峰期，相對來說房地產信托的信用風險是增加的。
“信用風險增加”是目前信托公司規避地產業務的原因之一，今年以來，包括中海信托、長城信托、光大信托、中航信托在內的多家信托公司的房地產信托產品被曝光出現兌付風險。
大業、中建投信托逆勢攀升
數據顯示，今年1月至4月份，有23家信托公司成立的房地產信托計劃的數量為0。
不過也有信托公司的房地產業務逆勢增長，如中建投信托和大業信托。
數據顯示，中建投信托今年前4月成立的信托項目投資領域集中在房地產和新三板。中建投信托前4個月成立房地產集合信托19只，募集資金規模達到了31.96億元，平均期限為1.53年，平均年收益率為9.58%。
大業信托成立的房地產信托項目也較多，用益信托數據顯示，該公司從今年年初至4月份成立房地產集合信托10只，融資規模達到32.59億元。而大業信托今年來成立的的非房地產的信托項目僅3只。
此外，[廣州瑞豐注冊香港公司]包括四川信托這樣相對倚重房地產業務的信托公司，其業務中房地產信托仍占有一定的比重。數據顯示，四川信托截至4月份成立26只房地產集合信托，融資規模為17.13億元。
也有一些信托公司雖然成立的房地產信托數量不多，但是規模巨大。西藏信托今年前4個月僅成立2只房地產信托，但是總成立規模達到了22億元。
