數(shù)據(jù)顯示，6月份信托產(chǎn)品收益率很有可能創(chuàng)年內(nèi)新高，截至6月24日，共成立627只信托產(chǎn)品，總規(guī)模為549.41億元，收益率9.47%，均高于前5個月單月平均收益率，1月份收益率僅為8.92%。
分析信托資金投向可以看出，[注冊巴拿馬公司]房地產(chǎn)投資信托規(guī)模繼續(xù)縮減，卻依然是最為“賺錢”的產(chǎn)品，在不同期限的信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托的收益率水平依然獨占鰲頭，受到投資者追捧。
信托收益逐月提高
盡管央行已先后于去年11月、今年3月、5月三次降息，且機構(gòu)預測央行在年內(nèi)存在進一步降息降準的可能，信托收益率卻不降反升。
據(jù)統(tǒng)計，今年1-5月信托產(chǎn)品平均收益率依次為8.92%、9.04%、9.04%、8.95%、9.43%，6月至今收益率為9.47%，呈逐月上升態(tài)勢。
業(yè)內(nèi)人士指出，一方面資管行業(yè)競爭加劇，信托公司必須提高收益保持吸引力；另一方面信托收益率與信托功能分類有關，融資類信托受貨幣政策影響較大，但是今年大部分信托公司主動減少融資類信托規(guī)模，提高投資類比重，因此短期內(nèi)信托收益率依然維持高位。
信托業(yè)協(xié)會發(fā)布的2015年一季度末信托公司主要業(yè)務數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度，融資類信托占比繼續(xù)下降，已經(jīng)降到31.32%，低于投資類35.52%和事務管理類33.16%，相比歷史上的最高占比即2010年的59.01%，降幅高達27.69個百分點。
融資類信托主要類型為房地產(chǎn)信托、基礎產(chǎn)業(yè)信托和工商企業(yè)信托，此類受貨幣政策影響較大，但由于這部分對接到實體經(jīng)濟的信托資金占比正在縮小，對信托整體收益率影響縮小。
此外，房地產(chǎn)目前庫存高企，地產(chǎn)商沒有動力掀起新一輪投資熱潮；就基礎產(chǎn)業(yè)而言，43號文強化了地方政府舉債的機制約束，地方政府債務難以再盲目擴張，未來政府債務要納入全口徑預算管理，建立對違規(guī)使用政府性債務資金的懲罰機制，明確地方政府對其舉借的債務負有償還責任，中央政府實行不救助原則，硬化預算約束。因而，通過降息來刺激經(jīng)濟，在此刻的房地產(chǎn)和基礎產(chǎn)業(yè)行業(yè)，其傳導機制似乎在失效。
地產(chǎn)預期收益率居首
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著多項調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，前5個月的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一些新的變化，首先是商品房銷售面積和銷售額降幅收窄；其次是房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速回落幅度減緩，投資增速提高。
由于監(jiān)管的影響，房地產(chǎn)信托出現(xiàn)了大幅縮減。據(jù)信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，我國房地產(chǎn)信托成立規(guī)模1.34萬億元，同比大降22%。
“房地產(chǎn)行業(yè)正處于調(diào)整期，信托公司規(guī)避房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的風險；此外，今年到期的房地產(chǎn)風險項目也比較多，信托需要集中精力處置風險。”有信托公司人士告訴記者。
6月至今僅有37只房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立，規(guī)模占比僅為7.8%，過去占據(jù)信托產(chǎn)品“半壁江山”的大好局面不再，但房地產(chǎn)信托的預期收益率仍然高于其他信托產(chǎn)品。
據(jù)統(tǒng)計，[巴拿馬注冊公司]今年1-5月地產(chǎn)信托產(chǎn)品平均收益率依次為9.77%、9.74%、9.58%、9.73%、9.78%，6月至今收益率為9.86%，均高于其他信托產(chǎn)品。
雖然產(chǎn)品數(shù)量和總規(guī)模在逐漸縮小，但房地產(chǎn)信托依然是收益最高的信托產(chǎn)品。
據(jù)Wind數(shù)據(jù)，今年上半年四川信托推出的圖騰海博春天股權投資信托成為預期收益率最高的產(chǎn)品。該產(chǎn)品存續(xù)期限為2年，募集資金2.2億元，預期年化收益率為10.5%。
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